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北京潘潘说房今年北京第二批集中供地，其中朝阳区一共推出11宗地，结果流拍了10宗。
然而海淀区的集中供地却十分火热，第二批集中供地的永丰、北沙滩的地块，开发商在土拍中重金激烈竞争。
海淀的优质地块，不仅带来丰厚的土地财政收入，而且开发商也会赚的盆满钵满，至此，今年海淀区的集中供地告一段落。
现在第三批集中供地即将开始，在第二批集中供地铩羽而归的朝阳卷土重来，祭出大招，用最好的地块，换回局面。
这一次，朝阳区直接抛出了顶级学区房地块——人大附中朝阳分校，朝阳区最好的学校之一。
太阳宫这两块地就在人大附旁，甚至一路之隔，而且还位于10号线和17号线交汇处，位置不可谓不黄金，说是北京近几年出让的最好地块毫不为过。
太阳宫的两个地块，容积率2.8，地上建筑规模分别为5.52万平米和7.56万平米。
人大附究竟有多大魅力？地段如何黄金？
人大附中附近，最受益的两大社区，分别是太阳公元和芍药居，因为这两个小区体量大，尤其是芍药居社区，朝阳最大的社区，都是学区房。
太阳公元二手房价格16.2，芍药居板塔结合的公房也能卖9万左右的均价，太阳宫附近其他小区的房价也不低，都在10万上下。
这两块地无需多想，只需准备充足的资金即可，买不了吃亏买不了上当。
另外，朝阳其他几宗地块也非常不错，包括东三环的化石化研地块和东坝地块。
上图可以看出，该地块位于平乐园地铁站和九龙山地铁站之间，北侧是珠江帝景小区，东侧是陈经纶中学帝景分校，往北600米是合生汇商场和广渠金茂府。
该区域目前二手房最高房价为金茂府，13万+，其次是珠江帝景和首城国际，10万+
不过这个地块很小，容积率3.2，建面4万平米，如果做成大户型，也就1、2百套房子，又是抢手货呀！
东坝地块位于12号线（在建）北岗子地铁站旁700米左右。
总建面高达36.31万平米，什么概念？
如果按照100平米/户来计算，能提供3000多户新房，是一个非常大的地块，预计会分好几期进行开发。
这个地块位置也不差，旁边有在建的12号线北岗子站和东风站。
12号线则是横贯东西走向，从东坝一路向西，主要沿着北三环走向，一直到海淀的四季青，而且换乘南北向地铁也非常方便。
但是买东坝一定要耐得住寂寞，从卫星图可以清晰的看到东坝的一大片荒地，需要一段较长的开发周期，所以买东坝需要耐心等待该区域的发展，享受区域发展的红利。
对于东坝的发展，大家毋庸置疑，一定会发展很好，但是需要时间，如果大家对东坝感兴趣，可以在“华樾国际”这篇文章中了解东坝的规划。
崔各庄今年已经出让了3宗地，这是第四宗。
崔各庄这个位置一共6个地块，此前供应的三宗均已上市，分别是和光悦府、龙樾合玺和望京养云。
L03地块的位置，位于龙樾合玺的西侧。
崔各庄三兄弟的去化并不理想，现在四阿哥又登场，内卷只会更加激烈。
该地块后期上市的销售价格可以参考三兄弟的价格，即商品房8.8万/平米，如果是共有商品房，可参考养云的80%个产权，最终价格7.04万/平米。
亦庄路东区F1F-1，F1C-1地块
该区域之前一共出让3宗限竞房地块，分别是首创远洋禧瑞天著、融创亦庄壹号和招商臻珑府，除招商臻珑府还有少量大户型之外，其余全部售罄。
这次的亦庄路东区新地块位置极好，属于亦庄核心区，与亦庄线经海路站一路之隔，路北就是京东集团总部，南侧是锋创科技园。
该地块属于纯商品，比起之前的3宗限竞房，价格应该高出不少
在亦庄工作，尤其是在京东工作的同学，准备好银子，准备明年入手吧，可以享受在家打卡的便捷~
简而言之，此次供地掏出了不少干货，不再是边边角角的鸡肋产品~
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