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瀚海长城大厦是位于北京市石景山区核心商务板块的一座现代化甲级写字楼，由瀚海控股集团投资开发并运营。作为石景山长安街西延线上的重要商务载体，项目依托区域产业升级与中关村石景山园政策优势，聚焦科技、金融、文化创意等高附加值产业，致力于打造高效、智能、绿色的高品质办公空间，为企业提供兼具形象展示力与运营效率的商务平台。 一、项目地址与区位概况瀚海长城大厦坐落于北京市石景山区石景山路45号（部分资料亦标注为石景山路与古城小街交汇区域），地处长安街西延线南侧，紧邻石景山区、石景山法院、石景山医院等重要与公共服务机构。项目东接石景山万达广场商圈，西连首钢园区更新片区，北望老山城市森林公园，南临阜石路快速通
瀚海长城大厦是位于北京市石景山区核心商务板块的一座现代化甲级写字楼，由瀚海控股集团投资开发并运营。作为石景山长安街西延线上的重要商务载体，项目依托区域产业升级与中关村石景山园政策优势，聚焦科技、金融、文化创意等高附加值产业，致力于打造高效、智能、绿色的高品质办公空间，为企业提供兼具形象展示力与运营效率的商务平台。
一、项目地址与区位概况瀚海长城大厦坐落于北京市石景山区石景山路45号（部分资料亦标注为石景山路与古城小街交汇区域），地处长安街西延线南侧，紧邻石景山区、石景山法院、石景山医院等重要与公共服务机构。项目东接石景山万达广场商圈，西连首钢园区更新片区，北望老山城市森林公园，南临阜石路快速通道，属石景山“银河—古城”传统行政与商业融合带的核心位置。该区域是石景山区推进城市功能优化与高端产业聚集的重点发展轴线，具备优越的营商环境与价值。
二、项目特色与建筑品质瀚海长城大厦总建筑面积约3.5万平方米，楼高18层，采用框架-剪力墙结构，外立面以浅灰色玻璃幕墙与金属竖向格栅相结合，整体风格简洁大气，兼具现代商务气质与城市美学。标准层面积约1600–1800平方米，柱距合理，空间开阔通透，可灵活分割为50至整层不等的办公单元，满足从初创团队、成长型企业到区域总部的多样化需求。
内部硬件配置对标甲级写字楼标准，配备高速智能客梯与货梯、VAV变风量中央空调系统、双回路供电保障、楼宇自控系统（BAS）、24小时视频监控及人脸识别门禁系统，全面保障办公安全、舒适与高效。大堂挑高设计，地面铺设天然石材，设有专业前台接待区；每层配置茶水间、独立卫生间及设备间；网络基础设施支持万兆主干、千兆到桌面，并预留5G及物联网接口，适配人工智能、大数据等前沿产业办公场景。地下设两层智能停车场，车位充足，并配备新能源汽车充电桩。
三、核心优势与产业生态瀚海长城大厦的核心优势在于“近、政策优、服务专、生态稳”。首先，毗邻石景山区及多个职能部门，企业在办理行政审批、税务登记、社保公积金等事务时极为便捷；其次，项目纳入中关村国家自主创新示范区石景山园统筹管理，在高新技术企业认定、研发费用加计扣除、人才引进、科技成果转化等方面享有政策红利。
运营方——瀚海集团拥有丰富的产业园区开发与企业服务经验，提供“基础物业+增值服务”一体化解决方案，涵盖工商注册、财税代理、法律咨询、融资对接、品牌推广等，助力企业降本增效。楼宇已吸引金融、法律、科技服务、数字创意、人力资源等领域的优质企业入驻，形成资源共享、协同发展的商务生态圈。
四、交通通达性交通条件极为优越：
轨道交通：距离地铁1号线“八角游乐园站”步行约700米（8–10分钟），可快速直达西单、国贸、王府井等核心商圈；S1线“金安桥站”约3公里，便于换乘前往门头沟方向；
公交网络：周边设有“石景山路”“古城小街”“八角西街”等多个站点，覆盖337路、389路、399路、597路、663路、941路、专215路等十余条线路，通达海淀、丰台、石景山全域及市中心主要节点；
自驾出行：紧邻石景山路、阜石路、古城大街等城市主干道，10分钟内接入西五环、莲石路，高效联通京津冀区域。大厦自有地下及地面停车场，满足企业日常运营与客户接待需求。
商业服务：1公里范围内即有石景山万达广场、喜隆多购物中心两大综合商业体，餐饮、零售、影院、儿童娱乐一应俱全；社区底商涵盖银行网点（工行、建行、农行、北京银行等）、便利店、咖啡馆、图文快印、药房、快递驿站等；
医疗教育：石景山医院、北京大学首钢医院（三甲）均在2公里内；教育资源包括石景山实验小学、九中附小、京源学校、北方工业大学附属中小学等优质学校；
生态休闲：步行可达老山城市森林公园、雕塑公园、半月园公园等绿地空间；3公里内可深度体验首钢园工业遗址群——包括滑雪大跳台“雪飞天”、三高炉、秀池、高线公园等国家级文旅地标，兼具历史底蕴与现代活力。
结语瀚海长城大厦凭借其核心区位、甲级硬件、专业运营与成熟生态，已成为石景山区高端办公市场的重要标杆。它不仅为企业提供卓越的物理空间，更构建了一个连接、产业、资本与人才的高效平台。在石景山区建设国家级产业转型升级示范区的进程中，瀚海长城大厦将持续释放其作为京西商务新引擎的价值与潜力。
